Tout projet de construction neuve repose sur une série de diagnostics indispensables : étude de sol, analyse du plan d’urbanisme , et bien sûr, définition précise des besoins du client ainsi que des ressources.

Au-delà de l’enveloppe extérieure, une attention particulière est portée à la qualité des espaces intérieurs, à leur agencement et à la lumière naturelle, pour offrir des lieux de vie confortables et adaptés aux usages quotidiens des occupants.

Une extension nécessite un diagnostic rigoureux de l’existant avant les études d’esquisse et d’avant-projet.

La connaissance des modes de construction d’origine est primordiale pour concevoir de nouvelles structures compatibles avec le bâti existant. Les structures légères en bois constituent une solution privilégiée, particulièrement adaptée à la construction en hauteur pour sa résistance aux parasites, sa mise en œuvre et le confort intérieur qu’elle procure.

Comme pour l’extension, toute rénovation commence par un diagnostic approfondi de l’existant, notamment lorsque des modifications structurelles sont envisagées.

Ce travail permet souvent de repenser les usages, de réagencer l’espace et d’adapter le bâtiment à de nouvelles fonctions ou à l’optimisation.

Le choix des matériaux de rénovation s’adapte aux envies esthétique bien sûr, mais aussi  aux exigences thermique et de confort, en fonction de l’époque de construction du bâtiment.

Il s’agit d’un temps d’études préalable à la mise en forme du projet selon sa complexité.

Les études préliminaires consistent à réaliser les audits, sur le programme ou en vue des diagnostics des existants, en vue de la faisabilité de l’opération.

Elles sont l’occasion de produire les premières esquisses ou scenarii pour déterminer les choix.

C’est au cours de l’avant-projet que seront précisés les plans et la forme du bâtiment en accord avec le maître d’ouvrage.
L’Architecte définit les meilleures dispositions à prendre en fonction des contraintes du site et du programme et propose les solutions techniques et économiques à mettre en œuvre en adéquation avec le budget.
La réalisation du dossier de Demande de Permis de Construire comprend le suivi auprès de l’administration pendant toute la durée de l’instruction et la fourniture des pièces complémentaires éventuellement exigées.

La bonne réalisation d’une construction dépend de la bonne conception des ouvrages à réaliser et des détails dont la mauvaise conception conduit au sinistre.

Les études de Projet consistent à établir l’ensemble des plans d’ensemble et de détail, en coupe et en élévation de la construction, ainsi que les descriptifs détaillés sur lesquels seront établis les devis d’entreprise.

Les besoins d’études techniques nécessitent généralement l’assistance de bureaux d’études spécialisés auprès de l’Architecte en vue d’établir l’ensemble des documents techniques du Dossier de Consultation des Entreprises.

Dans le cadre de sa mission de maîtrise d’œuvre, l’Architecte planifie les travaux et assiste le maître d’ouvrage pour la consultation des entreprises.

L’adéquation du programme avec le budget résultera des études préliminaires et l’avant-projet. Ainsi la faisabilité du projet est confirmée préalablement à la demande d’autorisation, ce qui évite les désillusions lors du retour des devis ou au cours de la réalisation.

La réalisation des travaux sera garantie par le Dossier de Consultation des Entreprises accepté par tous. Ce préalable est indispensable à la garantie contractuelle mais également à la bonne entente sur le chantier. L’Architecte dirige les travaux et valide les situations d’avancement des entreprises. Il prononce la réception et rédige les listes de réserves dont il assurera le suivi jusqu’au parfait achèvement.

L’Architecte dirige l’exécution des travaux et met en œuvre les moyens nécessaires bon le bon aboutissement de l’ouvrage.

La période préparatoire des travaux est le moment où est mis en place la planification complète des interventions en fonction des délais de commande parfois longs sur certaines fournitures.
Cette période permet d’établir les Visas des plans d’entreprise avec l’assistance éventuelle des bureaux d’études partenaires pour les études techniques.

L’Architecte dirige les réunions hebdomadaires durant toute la durée des travaux, jusqu’à la Réception, et en établi les comptes rendus.

Il organise les opérations préalables à la réception, dresse les procès-verbaux et dresse la liste des réserves   dont il assure la levée pour le parfait achèvement de l’ouvrage.